Verordnung über die Pflichten der Immobilienmakler, Darlehensvermittler, Bauträger, Baubetreuer und Wohnimmobilienverwalter | Anlage 1 MaBV | LEXCADA

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6.: Grundlagen Immobilien und Steuern
6.1: Einkommensteuern
6.2: Körperschaftsteuern
6.3: Gewerbesteuer
6.4: Umsatzsteuer
6.5: Bewertungsgesetzabhängige Steuern
6.6: Spezielle Verkehrssteuern (Grunderwerb- und Grundsteuern)
7.: Grundlagen der Finanzierung
7.1: Allgemeine Investitionsgrundlage und Finanzierungsrechnung
7.2: Kostenerfassung
7.3: Eigenkapital und Kapitaldienstfähigkeit
7.4: Kosten einer Finanzierung
7.5: Kreditsicherung und Beleihungsprüfung
7.6: Förderprogramme, Wohnriester
7.7: Absicherung des Kreditrisikos im Todesfall
7.8: Steuerliche Aspekte der Finanzierung

1.: Grundlagen der Immobilienwirtschaft
1.1: Lebenszyklus der Immobilie
1.2: Abgrenzung Facility Management – Gebäudemanagement
1.3: Gebäudepläne, Bauzeichnungen und Baubeschreibungen
1.4: Relevante Versicherungsarten im Immobilienbereich
1.5: Umwelt- und Energiethemen im Immobilienbereich
2.: Rechtliche Grundlagen
2.1: Bürgerliches Gesetzbuch
2.1.1: Allgemeines Vertragsrecht
2.1.2: Mietrecht
2.1.3: Werkvertragsrecht
2.1.4: Grundstücksrecht
2.2: Grundbuchrecht
2.3: Wohnungseigentumsgesetz
2.4: Rechtsdienstleistungsgesetz
2.5: Zweckentfremdungsrecht

2.6: Makler- und Bauträgerverordnung
2.7: Betriebskostenverordnung
2.8: Heizkostenverordnung
2.9: Trinkwasserverordnung
2.10: Wohnflächenverordnung
2.11: Grundzüge des Mietprozess- und Zwangsvollstreckungsrechts
2.12: Informationspflichten des Verwalters
2.12.1: Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung
2.12.2: Telemediengesetz
2.12.3: Preisangabenverordnung
2.12.4: Energieeinsparverordnung
3.: Kaufmännische Grundlagen
3.1: Allgemeine kaufmännische Grundlagen
3.1.1: Grundzüge ordnungsgemäßer Buchführung
3.1.2: Externes und internes Rechnungswesen
3.2: Spezielle kaufmännische Grundlagen des WEG-Verwalters
3.2.1: Sonderumlagen/Instandhaltungsrücklage
3.2.2: Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans
3.2.3: Hausgeld, Mahnwesen
3.3: Spezielle kaufmännische Grundlagen des Mietverwalters
3.3.1: Rechnungswesen
3.3.2: Verwaltung von Konten
3.3.3: Bewirtschaftung
4.: Verwaltung von Wohnungseigentumsobjekten
4.1: Begründung von Wohnungs- und Teileigentum
4.2: Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
4.3: Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
4.4: Pflichten des WEG-Verwalters
4.4.1: Durchführung von Eigentümerversammlungen
4.4.2: Beschlussfassung
4.4.3: Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümerversammlung
4.5: Sonstige Aufgaben des WEG-Verwalters
4.5.1: Verwalterbestellung, Verwaltervertrag